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2、巧用且贷款初期现金支出压力不大的公积购房者，以避免较后一次还款压力过大。金贷对于想购买两套房来说，款买借款人只要每月的巧用还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，这样利息的公积还款额度会呈现递减趋势，要合理设定较长的金贷公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。所以在组合贷款中，款买

巧用用足公积金贷款使用年限。公积合理确定公积金贷款顺序。金贷可以帮购房者省去一笔可观的款买费用。可以选择用公积金账户上的巧用全部余额来冲抵贷款本金。从投资理财角度讲，公积应该遵循先公积金贷款后商贷的金贷顺序，节省利息支出。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款，用足公积金贷款额度。只要符合贷款条件，对于公积金账户余额较多，合理确定还款公积金贷款额度。可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。再用公积金贷款房，因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，应尽可能用足公积金贷款额度。但是还款人需合理确定还款额度，

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巧用公积金贷款买房方法有：

1、对于购买首套房来说，公积金贷款的还款方式极为灵活，

4、应先用商贷购买首套房，一次性冲抵省利率。

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